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小戶型住房應該如何選擇?

來源:鹽城買房網    2018-01-13     房產百科 小程序上看 收藏文章
  • 在這個房價高漲的時代,小戶型由于面積小、總價低、出租也比較方便等優點受到了許多年輕人的青睞。但是小戶型由于面積的限制,導致許多功能不全,影響了居住的舒適度。那么,應該如何挑選好的小戶型住房呢?下面小編和大家分享一下。

    小戶型住宅

  • 1

    面積不宜太小

           目前,市場上已涌現出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是,如果經濟條件允許,建議大家應選擇面積在60-90平米,功能設施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平米,功能設施不齊全的超小戶型,由于無法滿足日常的生活需要,這類產品終將遭到未來市場的淘汰。

  • 2

    考慮舒適性和實用性

           目前市場上雖然戶型項目很多,但真正缺的是功能分布合理,且總價相對低廉的小戶型。小戶型不能因為受到面積的限制就損失或者放棄一些應有的功能,也不能降低舒適度,應該通過精心的設計在有限的面積內滿足各種個性化的需求。
          現有的小戶型基本為一兩個采光面,通風、采光都受到了一定的局限,因此,盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型,以增強居室的自然生態性能。而且面積配比要合理,功能劃分要細致。各功能空間的面積、尺度的恰當與否,是小戶型品質高低的關鍵。

    小戶型住宅

  • 3

    周圍環境及設施配套齊全

           選擇小戶型的技巧之處主要體現在對小區的整體功能配套上。因為家里沒有太多活動的空間,更多的活動會在小區內進行。所以在選購時更應該關注小區是否有足夠的交流空間、運動場所、以及休閑娛樂的空間。所以,小戶型選購時不只要考慮面積,還要考慮整體規劃。
           如果作為自住型居住,既要考慮社區內的各種設施配套,同時也要考慮交通、商業、甚至商務配套,這樣即使是轉為租賃市場,也容易獲得較高的回報。

  • 4

    認準原創型使用更方便

           目前,市場上的一些小戶型產品其實并不是小戶型設計,而是根據市場變化倉促改為小戶型的。這種產品表面上看戶型比較小,總價比較低,和“原創”小戶型項目沒什么區別;但實際上,這些小戶型項目的設計并不合理,有的一梯十幾戶、有的沒有廚房。大家在選擇時,一定要選擇“原創”小戶型。


        綜上所述,購買小戶型住宅不只要注意以上小編所說的幾點,還要結合自身實際情況加以選擇。







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